北京市博友律师事务所   城市更新与征收拆迁业务

了解土地征收，守护您的合法权益 | 博友律所，您的律师伙伴

随着城市持续发展与更新，土地征收已成为城市建设中的重要一环。对于许多家庭而言，房屋不仅是安身之所，更承载着重要的财产权益与情感记忆。当征收来临，如何清晰理解政策、确保自身合法利益最大化，是每位被征收人最关心的问题。

从“拆迁”到“征收”，法律为权利筑牢基石

我国土地征收制度在不断完善。自2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施以来，制度实现了关键跨越：

-主体更明确：政府成为征收与补偿主体， 杜绝开发商直接拆迁。

-标准更清晰：补偿标准不得低于被征收房屋市场价格。

-程序更规范：严格遵循“先补偿、后搬迁”原则。

-行为有红线：严厉禁止暴力、威胁搬迁。

城市更新中的机遇与权益保障

国家正深入推进城市更新行动，涉及老旧小区改造、危房改建、基础设施升级。了解政策，是在城市发展浪潮中维护自身家园利益的根本。

您的核心权利：补偿，不止于“一口价”，面对征收，您至少享有以下关键权利：

1.  补偿应完全覆盖被征收房屋的价值。

2.  有选择补偿方式的权利

3.  有获得搬迁临时安置补助的权利。

4.  有权参与评估过程并对结果提出异议。

5.  有充分的知情权、陈述权和协商权。

博友律所：专业助力，为您争取应得的每一分利益

征收补偿谈判与维权涉及复杂的法律程序、评估技术和谈判策略。政策虽已明确，但在具体执行中，补偿项目的完整性、评估标准的应用、协商的力度等，都可能直接影响您的最终权益。

博友所律师团队，深耕不动产征收、行政诉讼与争议解决领域，凭借对政策的精准解读和丰富的实务经验，能够为您提供以下关键支持：

-深入审核征收项目的合法性，精准核算您的补偿项目。

专业谈判协商：代表您与征收方进行沟通协商，力求在协议阶段即争取到最有利的补偿方案。

法律程序代理：若协商未果，我们可代理行政复议或行政诉讼，通过法律途径坚决维护您的合法权益。

风险规避与证据固定：指导您收集证据、保存证据，规避法律风险，确保维权过程稳固有力。

当征收的脚步临近，不必独自焦虑或被动接受。博友律师事务所愿成为您最坚实的法律后盾，用我们的专业、经验与责任心，为您厘清迷雾，厘定权益，全力以赴争取合法、合理、最优的补偿结果，守护您和家人的美好生活。

专业律师团队：合伙人律师裴宇琼  督导律师杨丰增   主办律师 焦健，郭伟，郎家林，王亚娇   协办律师王利山，夏涛

如有相关咨询或需求，欢迎随时联系博友律师事务所。让我们共同面对，专业护航。

联系方式：010-85808950

相关官方链接：

国有土地上房屋征收与补偿条例https://www.gov.cn/flfg/2011-01/21/content_1791480.htm

中华人民共和国土地管理法  https://f.mnr.gov.cn/201909/t20190906_2464343.html

区片综合地价查询：http://gsgk.mnr.gov.cn/ http://gsgk.mnr.gov.cn/tdsc/qpdj

土地征收公告查询：https://z.mnr.gov.cn/

北京律师办理拆迁案件规定https://www.beijinglawyers.org.cn