原告：朱某某，男，汉族，1968年4月8日出生，现住北京市西城区某胡同

       被告：梁某某，女，汉族，1977年7月3日出生，现住广东省深圳市某大厦。

       案由：房屋买卖合同纠纷

       诉讼请求：

       1、请求判令被告支付违约金人民币120050元。

       2、请求判令被告承担本案诉讼费。

       事实与理由：

        原告与被告在2010年12月18日签订了《北京市存量房屋买卖合同》，合同中约定，被告购买原告所有的位于朝阳区北苑的房产一套，建筑面积143.02平米，房屋价款为343万元人民币。双方签订合同之后，被告向原告支付了房屋定金及部分房款，共计63万元，根据合同第十条及附件八的约定，双方因于合同签订之日起45日内，共同申请办理房屋权属转移登记手续，被告于过户当天向原告支付剩余部分房款270万元，为履行合同，原告已经将房屋腾空，时刻准备交付给被告。但被告在约定期限内，以种种理由拖延办理过户手续。直至双方约定期限的最后一天2011年2月3日，被告仍未履行合同约定。

        为证明原告积极履行合同约定，并非由于原告的原因而导致合同履行不畅，原告于2011年2月3日来到北京市某公证处，在公证员刘某某的面前进行了公证通知。原告作为出卖人，为保证合同顺利履行，一直诚实守信的履行合同约定，原告的合法权益应该受到法律的保护。因此，被告应该对逾期付款的行为承担违约责任。

        根据合同约定，被告每逾期一日付款，需向原告支付总房价千分之五的违约金。被告在原告的屡次催促下，终于在2011年2月10日支付了剩余的房款270万元。鉴于被告已逾期7天付款，应向原告支付违约金120050元。

        原告认为，双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应实际履行，被告逾期付款的行为已经构成违约，侵犯了原告的合法权益，故原告特诉至贵院，请求判令被告支付违约金人民币120050元，判令被告承担本案的诉讼费。

        此致

       北京市朝阳区人民法院

                                                                                             原告：朱某某

                                                                                             2011年5月3日